Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bjerget 4

Villa · 103 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 7.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	298 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	237 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	653 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	588 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	853 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	967 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	1,0 km	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	433 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	802 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	655 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu