Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klonhøjvej 8

Villa · 218 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².2.309.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.167.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.011.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	230 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	458 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	67 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	185 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	115 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	227 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Skagensvej 63 9800 Hjørring	234 m²	120 m	16-10-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	272 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	732 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	882 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu