Bjerget 7, 9800 Hjørring — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 7.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.177.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	52 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	210 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	83 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	548 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	516 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	750 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	751 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	528 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	845 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	588 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu