Bjergets Vej 52, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.362 kr/m² × 54 m².559.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering549.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2000 · Alm. Salg: 295.170 kr.
I dag · vores estimat: 549.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg295.170 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergets Vej 67 9440 Aabybro	98 m²	382 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	338 m	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl 9440 Aabybro	54 m²	564 m	02-04-2026	920.000 kr.	17.037 kr./m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	1,0 km	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	442 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Fløjlsanden 14, Gjøl 9440 Aabybro	42 m²	973 m	14-05-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	538 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	567 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	712 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	630 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu