Prisvurdering · 9440 Aabybro

Søengevej 110

Villa · 128 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.356.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.379.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 3.209.819 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,94 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1984 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984dec.Ejerskifte350.000 kr.
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	553 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Haldagervej 276 9440 Aabybro	115 m²	3,3 km	06-11-2023	840.000 kr.	7.304 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	4,1 km	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	3,9 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	3,8 km	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	4,5 km	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	4,4 km	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	4,4 km	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	4,7 km	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	4,4 km	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu