Bjergfyrvej 2

Villa · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.574 kr/m².5.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 50.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering4.604.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021Ombygning
2007mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	42 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	20 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	63 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	167 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	162 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	543 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	397 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	508 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	530 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	475 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu