Bjergfyrvej 6

Villa · 117 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.604 kr/m².6.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 50.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+22,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.062.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022Ombygning
2021okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	42 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	47 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	126 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	224 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	112 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	236 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	452 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	332 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	336 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	285 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu