Bjergfyrvej 9

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.833 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 13.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.751.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993Ombygning
1972Bygget
1971jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	870 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	62 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	1,3 km	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	1,4 km	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	124 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	1,6 km	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	1,6 km	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	1,4 km	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	1,4 km	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	1,2 km	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu