Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Letvadvej 106A

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².2.799.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.281.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,67 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	67 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	1,0 km	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Sandtuevej 55 9200 Aalborg SV	144 m²	144 m	12-02-2026	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	578 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	587 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	769 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	679 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	642 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	612 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	812 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu