Bjerggårdsgyden 91, Seden

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.702 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 4702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 186 m².2.764.704 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.663.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	313 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	168 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	775 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	900 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	98 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	153 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	202 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	739 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	792 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu