Bjerggårdsvinget 13, Seden, 5240 Odense NØ — Villa · 145 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 145 m².2.155.280 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.510.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	363 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	86 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	521 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	358 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	389 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	675 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	471 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	484 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	860 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	495 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu