Bjerghuse 6, 6990 Ulfborg — Villa · 69 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².896.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering752.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	264 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	4,3 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	746 m	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vinkelvej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	67 m²	6,1 km	20-08-2026	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	6,2 km	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²
Skolegade 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	77 m²	5,8 km	04-02-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Jagtvejen 6, Thorsminde 6990 Ulfborg	60 m²	5,9 km	25-03-2025	340.000 kr.	5.667 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	2,3 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	5,5 km	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	6,0 km	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu