Bjergskiftet 34, Seden

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 185 m².2.749.840 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.607.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,62 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	18 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	91 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	95 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	148 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	223 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	514 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	184 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	805 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	538 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	303 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu