Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bjergskovvej 13

Landejendom · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 62.326 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
62326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.861 kr/m².6.850.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.309.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,95 pct. siden jan. 2021
865k3,2M5,5M7,8M10,2M1992199620012007201120152019202331. jan. 20213.299.000 kr.16. jan. 20223.299.000 kr.I dag · vores estimat5.309.712 kr.Markedet · 19921.847.170 kr.Markedet · 1993865.449 kr.Markedet · 19941.205.308 kr.Markedet · 19951.259.895 kr.Markedet · 19962.072.447 kr.Markedet · 19971.519.817 kr.Markedet · 1998923.585 kr.Markedet · 19991.832.467 kr.Markedet · 20013.347.552 kr.Markedet · 20021.766.895 kr.Markedet · 20032.090.699 kr.Markedet · 20051.574.742 kr.Markedet · 20074.829.344 kr.Markedet · 20083.900.520 kr.Markedet · 20098.404.032 kr.Markedet · 20106.182.865 kr.Markedet · 20113.286.036 kr.Markedet · 20121.814.553 kr.Markedet · 20133.557.957 kr.Markedet · 20142.591.277 kr.Markedet · 20151.773.486 kr.Markedet · 20163.134.612 kr.Markedet · 20177.441.577 kr.Markedet · 20183.385.070 kr.Markedet · 20192.816.723 kr.Markedet · 20205.341.076 kr.Markedet · 20215.692.596 kr.Markedet · 20223.299.049 kr.Markedet · 20231.653.327 kr.Markedet · 20248.253.453 kr.Markedet · 20255.837.767 kr.Markedet · 20264.895.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.299.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg
3.299.000 kr.
I dag · vores estimat
5.309.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.299.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²1,6 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,3 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²3,1 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand
4330 Hvalsø		251 m²1,2 km22-07-20269.500.000 kr.37.849 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²5,8 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²6,5 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²2,1 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²4,8 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²6,8 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²6,4 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden