Bjergskovvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.455 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².2.771.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.372.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand 4330 Hvalsø	134 m²	1,4 km	11-02-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	1,9 km	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	2,0 km	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	2,1 km	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	2,1 km	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	2,0 km	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	2,3 km	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	2,1 km	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	1,9 km	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	2,2 km	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu