Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Bjergvej 10, Ø. Kippinge

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.375 kr/m².1.556.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.231.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden dec. 2017
252k949k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.550.000 kr.30. apr. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.231.309 kr.Markedet · 1992897.028 kr.Markedet · 1993260.414 kr.Markedet · 1994885.951 kr.Markedet · 1995566.181 kr.Markedet · 1996916.047 kr.Markedet · 1997813.428 kr.Markedet · 19982.098.987 kr.Markedet · 19991.160.159 kr.Markedet · 20001.176.252 kr.Markedet · 20011.238.116 kr.Markedet · 20021.052.524 kr.Markedet · 20031.625.602 kr.Markedet · 2004794.827 kr.Markedet · 20051.331.957 kr.Markedet · 2006969.551 kr.Markedet · 20072.800.600 kr.Markedet · 20081.694.990 kr.Markedet · 2009727.529 kr.Markedet · 20101.386.924 kr.Markedet · 20111.767.513 kr.Markedet · 20121.463.000 kr.Markedet · 2013638.077 kr.Markedet · 2014934.648 kr.Markedet · 20152.706.132 kr.Markedet · 20161.038.103 kr.Markedet · 20171.363.098 kr.Markedet · 20181.219.097 kr.Markedet · 20191.196.525 kr.Markedet · 20201.372.712 kr.Markedet · 20211.832.094 kr.Markedet · 20221.747.240 kr.Markedet · 20231.848.605 kr.Markedet · 20241.535.732 kr.Markedet · 20251.925.099 kr.Markedet · 20261.813.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²1,4 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,6 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²3,9 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²2,3 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²2,1 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²2,0 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²2,6 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²3,0 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²4,5 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²2,6 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden