Bjergvej 8, Vilslev

Landejendom · 179 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 240.546 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 240546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.748.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.430 kr/m².9.403.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.451.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 15.167.000 kr.
18. jun. 2025 · Alm. Salg: 29.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.451.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg29.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte15.167.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Vilslev 6771 Gredstedbro	304 m²	213 m	25-05-2025	29.800.000 kr.	98.026 kr./m²
Nørrebyvej 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	170 m²	1,6 km	26-01-2026	11.125.000 kr.	65.441 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted 6771 Gredstedbro	192 m²	3,4 km	06-07-2025	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	2,7 km	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²
Bøjhøjvej 8, Gredsted 6771 Gredstedbro	161 m²	3,9 km	22-02-2024	9.925.000 kr.	61.646 kr./m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted 6771 Gredstedbro	153 m²	5,0 km	04-12-2024	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu