Bjerndrup Bygade 16, Bjerndrup

Villa · 242 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.519 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.876.250 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.196.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,60 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,6 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	4,1 km	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	5,8 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	4,6 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	4,6 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	5,0 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	3,9 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	6,8 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	3,7 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	4,9 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu