Bjerrebovej 4, Tyrsting

Villa · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.596 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².2.164.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.592.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	707 m	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	915 m	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	2,9 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	3,8 km	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	3,7 km	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	4,0 km	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	1,8 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	4,1 km	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Stidsmøllevej 14, Ring 8740 Brædstrup	102 m²	1,4 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	4,2 km	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu