Bjerregravvej 69

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².1.900.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregravvej gns: 10.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.091.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 527.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel527.000 kr.
jun.Ejerskifte527.000 kr.
1986Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	904 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	1,1 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	1,1 km	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	965 m	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	1,4 km	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	1,4 km	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	1,1 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	1,5 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	1,5 km	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	1,2 km	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu