Bjerrevej 372, Gramrode

Landejendom · 284 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 228.168 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 228168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.345 kr/m².5.121.444 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)228168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.815.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,91 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.815.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	5,1 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	2,0 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	1,5 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,8 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	2,9 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	6,0 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	5,8 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	6,4 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	6,4 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	4,2 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu