Bjerrevej 399, Gramrode, 7130 Juelsminde — Villa · 75 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.076.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering599.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2000 · Alm. Salg: 514.250 kr.
I dag · vores estimat: 599.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg514.250 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	594 m	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	2,9 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	4,3 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,2 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	4,2 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,3 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	2,7 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	2,1 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	2,6 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	7,8 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu