Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bjerrevej 406, Vesterby

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.190 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².2.255.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.303.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden feb. 2025
210k857k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.800.888 kr.I dag · vores estimat2.303.696 kr.Markedet · 1992763.932 kr.Markedet · 1993557.594 kr.Markedet · 1994520.410 kr.Markedet · 1995974.752 kr.Markedet · 1996682.260 kr.Markedet · 1997650.886 kr.Markedet · 1998245.514 kr.Markedet · 19991.152.040 kr.Markedet · 2000843.280 kr.Markedet · 2001880.962 kr.Markedet · 20021.017.912 kr.Markedet · 2003670.972 kr.Markedet · 20041.224.914 kr.Markedet · 20051.415.814 kr.Markedet · 20061.188.560 kr.Markedet · 20072.048.772 kr.Markedet · 20081.923.940 kr.Markedet · 20091.552.598 kr.Markedet · 20101.438.722 kr.Markedet · 20111.566.044 kr.Markedet · 20121.509.106 kr.Markedet · 2013865.358 kr.Markedet · 20141.281.686 kr.Markedet · 20151.402.202 kr.Markedet · 20161.212.298 kr.Markedet · 20171.660.000 kr.Markedet · 20181.291.148 kr.Markedet · 20191.601.402 kr.Markedet · 20201.556.416 kr.Markedet · 20212.046.116 kr.Markedet · 20222.107.370 kr.Markedet · 20231.408.178 kr.Markedet · 20241.890.740 kr.Markedet · 20251.801.930 kr.Markedet · 20261.967.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.800.888 kr.
I dag · vores estimat
2.303.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.888 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²34 m21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby
7130 Juelsminde		170 m²1,2 km21-04-20251.980.000 kr.11.647 kr./m²
Vejlevej 40, Vesterby
7130 Juelsminde		155 m²1,1 km15-09-20243.050.000 kr.19.677 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby
7130 Juelsminde		195 m²1,1 km20-03-20243.912.500 kr.20.064 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby
7130 Juelsminde		193 m²1,3 km16-01-20252.095.000 kr.10.855 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²2,1 km21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring
7130 Juelsminde		171 m²2,8 km18-05-20251.975.000 kr.11.550 kr./m²
Rosenvænget 18
7130 Juelsminde		169 m²3,3 km28-08-20263.100.000 kr.18.343 kr./m²
Begonievej 13, Klakring
7130 Juelsminde		174 m²3,1 km03-09-20251.695.000 kr.9.741 kr./m²
Kokborgvej 2A, Klakring
7130 Juelsminde		146 m²2,6 km21-07-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden