Bjerrevej 408, Vesterby

Villa · 248 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.330 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².2.946.338 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.366.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.525.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	34 m	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby 7130 Juelsminde	195 m²	1,1 km	20-03-2024	3.912.500 kr.	20.064 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby 7130 Juelsminde	193 m²	1,3 km	16-01-2025	2.095.000 kr.	10.855 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,0 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	3,4 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	2,4 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	3,5 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	1,2 km	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Vejlevej 40, Vesterby 7130 Juelsminde	155 m²	1,1 km	15-09-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	2,9 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu