Bjerrevej 439, Klejs, 7130 Juelsminde — Villa · 75 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².1.054.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering545.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	2,4 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	410 m	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	5,1 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	415 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	5,4 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	4,9 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	6,1 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	6,5 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	3,8 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	4,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu