Bjerrevej 46

Villa · 276 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.106 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+15,00 pct.
5Vores vurdering3.954.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
2014Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 58 8700 Horsens	161 m²	212 m	10-09-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	179 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	2,2 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	2,2 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Darlingsvej 1 8700 Horsens	223 m²	485 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	17.713 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	1,5 km	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	405 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	1,6 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Højvangsalle 17 8700 Horsens	237 m²	1,5 km	23-06-2025	4.795.000 kr.	20.232 kr./m²
Liljevænget 12 8700 Horsens	215 m²	917 m	03-02-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu