Bjerrevej 52, Tanderupkær

Villa · 197 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 14.793 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 14793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².2.374.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.798.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård 7400 Herning	191 m²	2,1 km	10-07-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Tanderupkærvej 6, Studsgård 7400 Herning	189 m²	3,9 km	14-07-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Grønningen 18, Studsgård 7400 Herning	202 m²	4,4 km	09-12-2023	2.575.000 kr.	12.748 kr./m²
Fælledvej 5, Studsgård 7400 Herning	157 m²	3,9 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Fælledvej 3, Studsgård 7400 Herning	155 m²	3,9 km	23-09-2025	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Stenbjergkvarteret 61, Snejbjerg 7400 Herning	193 m²	5,5 km	17-11-2024	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Fælledvej 24, Studsgård 7400 Herning	151 m²	3,8 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Munkgårdkvarteret 53, Snejbjerg 7400 Herning	201 m²	5,8 km	10-04-2024	2.500.000 kr.	12.438 kr./m²
Munkgårdkvarteret 153, Snejbjerg 7400 Herning	193 m²	5,9 km	01-08-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Stenbjergkvarteret 46, Snejbjerg 7400 Herning	182 m²	5,6 km	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu