Agerbjerg 46, 7400 Herning — Villa · 129 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.091 kr/m².1.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbjerg gns: 12.157 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.747.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbjerg 73, Snejbjerg 7400 Herning	123 m²	250 m	27-11-2023	1.510.000 kr.	12.276 kr./m²
Agerbjerg 58, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	71 m	12-06-2026	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Agerbjerg 69, Snejbjerg 7400 Herning	98 m²	205 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	16.633 kr./m²
Agerbjerg 37, Snejbjerg 7400 Herning	174 m²	268 m	01-05-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Agerbjerg 55, Snejbjerg 7400 Herning	187 m²	113 m	30-01-2025	1.860.000 kr.	9.947 kr./m²
Agerbjerg 100, Snejbjerg 7400 Herning	188 m²	156 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Agerbjerg 47, Snejbjerg 7400 Herning	218 m²	227 m	25-04-2025	2.170.000 kr.	9.954 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	235 m	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Engbjerg 62, Snejbjerg 7400 Herning	130 m²	357 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Engbjerg 100, Snejbjerg 7400 Herning	127 m²	425 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu