Kirsebærmosen 1, 7400 Herning — Villa · 180 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 703 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².3.710.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.523.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.742.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård 7400 Herning	191 m²	4,4 km	10-07-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Stenbjergkvarteret 46, Snejbjerg 7400 Herning	182 m²	5,2 km	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Helstrupvænget 72, Snejbjerg 7400 Herning	181 m²	5,2 km	03-07-2024	3.720.000 kr.	20.552 kr./m²
Helstrupbakken 45, Snejbjerg 7400 Herning	175 m²	5,1 km	23-01-2025	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Helstrupvænget 22 7400 Herning	190 m²	5,0 km	26-03-2026	4.425.000 kr.	23.289 kr./m²
Helstrupbakken 39, Snejbjerg 7400 Herning	173 m²	5,2 km	10-12-2023	4.195.000 kr.	24.249 kr./m²
Hvedemarken 18, Snejbjerg 7400 Herning	177 m²	5,4 km	30-06-2025	3.075.000 kr.	17.373 kr./m²
Helstrupvænget 58, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	5,1 km	05-11-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Helstrupvænget 18, Snejbjerg 7400 Herning	166 m²	5,0 km	09-09-2026	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Helstrupbakken 41, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	5,1 km	26-09-2024	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu