Bjerrevej 63, Tanderupkær

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.695 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.259.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Momhøjvej 52, Studsgård 7400 Herning	80 m²	4,3 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	4,3 km	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	4,3 km	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Bjerggårdvej 9, Studsgård 7400 Herning	112 m²	4,2 km	22-06-2026	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen 7400 Herning	92 m²	6,2 km	01-12-2024	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Dagmarvej 16, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	7,0 km	10-07-2024	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Syrenparken 22, Snejbjerg 7400 Herning	101 m²	6,5 km	14-03-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Helstrupvej 15, Snejbjerg 7400 Herning	97 m²	6,9 km	22-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	6,3 km	12-06-2024	1.880.000 kr.	17.905 kr./m²
Fælledvej 26 7400 Herning	130 m²	4,2 km	07-09-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu