Bjerring Byvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.396 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.239 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.704.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	62 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,1 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	495 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	528 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	736 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	869 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	496 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	392 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	720 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	879 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu