Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerring Byvej 19

Villa · 288 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.203 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².2.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.062.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden okt. 2021
713k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.235.000 kr.31. mar. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.062.045 kr.Markedet · 1992978.624 kr.Markedet · 19931.226.592 kr.Markedet · 19941.310.112 kr.Markedet · 19951.388.736 kr.Markedet · 19961.193.472 kr.Markedet · 19971.275.840 kr.Markedet · 19981.109.664 kr.Markedet · 19991.872.000 kr.Markedet · 20001.958.976 kr.Markedet · 20011.715.040 kr.Markedet · 20022.167.776 kr.Markedet · 20031.604.448 kr.Markedet · 20041.870.272 kr.Markedet · 20051.907.424 kr.Markedet · 20061.963.584 kr.Markedet · 20072.526.912 kr.Markedet · 20082.950.272 kr.Markedet · 20092.836.512 kr.Markedet · 20102.505.312 kr.Markedet · 20112.318.688 kr.Markedet · 20122.107.008 kr.Markedet · 20132.163.168 kr.Markedet · 20142.108.160 kr.Markedet · 20152.498.688 kr.Markedet · 20162.196.288 kr.Markedet · 20172.769.120 kr.Markedet · 20182.520.000 kr.Markedet · 20192.711.232 kr.Markedet · 20203.040.992 kr.Markedet · 20212.964.672 kr.Markedet · 20223.333.024 kr.Markedet · 20232.572.416 kr.Markedet · 20242.934.432 kr.Markedet · 20253.051.072 kr.Markedet · 20263.000.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.062.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.235.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerring Byvej 48
8850 Bjerringbro		166 m²1,2 km18-06-20262.040.000 kr.12.289 kr./m²
Vindumvej 24
8850 Bjerringbro		279 m²206 m05-05-20263.045.000 kr.10.914 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²1,3 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²2,0 km18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²2,1 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²773 m31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²2,3 km03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²778 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²464 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²452 m02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden