Bjerring Byvej 38

Landejendom · 290 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 598.619 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 598619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.454.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.906 kr/m².6.032.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)598619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.897.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,72 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.897.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel3.125.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,8 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	2,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,1 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	2,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Bjerring Hede 50 8850 Bjerringbro	398 m²	3,0 km	19-08-2026	4.300.000 kr.	10.804 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,8 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	5,4 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	7,0 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	5,3 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	6,0 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu