Bjerring Byvej 7, 8850 Bjerringbro — Villa · 200 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 198.071 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 198071 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)198071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.723.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,8 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	633 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	1,1 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	1,1 km	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	2,2 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	812 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	1,4 km	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	726 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	1,7 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	960 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu