Bjert Kirkevej 1, 6091 Bjert — Villa · 130 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.374 kr/m².1.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,05 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1993 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	139 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	100 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	488 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	489 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	200 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	344 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	472 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	167 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Skartvedvej 9 6091 Bjert	141 m²	168 m	10-03-2024	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	566 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu