Bjert Kirkevej 5, 6091 Bjert — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².2.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,26 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	113 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	198 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	290 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	342 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	468 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	589 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	83 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	594 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	669 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Østerløkke 53, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	632 m	10-01-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu