Bjert Stationsvej 3, 6091 Bjert — Villa · 128 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.445 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.896.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,65 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2003 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	55 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	20 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	264 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	327 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	144 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	235 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Engdraget 38 6091 Bjert	133 m²	500 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Esthers Vej 97, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	897 m	09-07-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	292 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	358 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu