Bjert Stationsvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.072 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.259.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	74 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	90 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	241 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	255 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	247 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	341 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	670 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	285 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	339 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	743 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu