Bjert Strandvej 1

Villa · 310 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 20.859 m², 7 værelser, opført i 1836, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 20859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.652.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,85 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1992 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel708.000 kr.
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	2,2 km	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	1,4 km	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	1,4 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Skarre Strandvej 13 6091 Bjert	305 m²	4,0 km	23-09-2024	6.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	1,5 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	1,9 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Nørrevænget 3B, Agtrup 6091 Bjert	390 m²	2,3 km	26-02-2025	2.820.000 kr.	7.231 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	1,2 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	2,0 km	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	1,7 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu