Bjert Strandvej 11

Villa · 199 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.105 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.367 kr/m².2.363.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014Bygget
2013sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	413 m	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	2,9 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	2,8 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	2,4 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	2,9 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,7 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	2,4 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	3,5 km	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	3,3 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	3,4 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu