Bjert Strandvej 13, 6091 Bjert — Villa · 187 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.559 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².2.451.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.643.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	2,6 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	3,1 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	3,3 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	2,8 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	3,8 km	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	3,6 km	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	3,7 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	3,7 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	3,8 km	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	3,8 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu