Bjert Strandvej 15, 6091 Bjert — Villa · 169 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.877 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1877 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.451.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.983.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	38 m	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	2,9 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	2,6 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	3,5 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	3,1 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	2,9 km	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	3,7 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	3,3 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	3,2 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	3,7 km	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu