Bjert Strandvej 18, 6091 Bjert — Villa · 72 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.165 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.977 kr/m².1.666.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering628.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	2,7 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	3,3 km	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	3,8 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	4,0 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	4,7 km	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	4,5 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	3,0 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	4,6 km	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	3,9 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	4,8 km	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu