Bjert Vestervang 13, 6091 Bjert — Villa · 154 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 1.302.587 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, alm. frit salg1.302.587 kr.
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	79 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	66 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	86 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	29 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	273 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	325 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	311 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	538 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	447 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	579 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu