Bjert Vestervang 16, 6091 Bjert — Villa · 214 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 13.890 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.442.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	40 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	75 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	139 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	67 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	53 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	481 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	390 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	498 m	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	636 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	269 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu