Prisvurdering · 6091 Bjert

Bjert Vestervang 21

Villa · 196 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 13.890 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.241.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	30 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	84 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	162 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	20 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	84 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	280 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	250 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	545 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	267 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	445 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu