Bjert Vestervang 22

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 13.890 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.288.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1972apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	86 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	161 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	42 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	76 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	262 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	230 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	255 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	439 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	226 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	529 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu