Bjødstrupvej 15, Bjødstrup

Villa · 140 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 49.363 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 49363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².2.690.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.650.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,01 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018mar.Solgt på tvangsauktion1.860.000 kr.
jan.Ejerskifte1.860.000 kr.
1985majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	1,6 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	3,0 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	3,1 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	3,1 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	2,9 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	3,1 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	3,1 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	1,5 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	2,9 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	2,9 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu