Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bjødstrupvej 36

Landejendom · 500 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 31.106 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
500 m²
Grundareal
31106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8310 landejendom-gennemsnit: 22.707 kr/m² × 500 m² = 11.353.500 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.353.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering18.910.510 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,23 pct. siden dec. 2018
552k45,2M89,8M134,4M179,1M19922002200520082015201820212023202514. dec. 20184.100.000 kr.7. mar. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat18.910.510 kr.Markedet · 19923.200.000 kr.Markedet · 19961.907.000 kr.Markedet · 20024.257.500 kr.Markedet · 20033.612.500 kr.Markedet · 20054.800.000 kr.Markedet · 2007179.054.500 kr.Markedet · 20087.682.500 kr.Markedet · 201413.215.500 kr.Markedet · 20156.818.000 kr.Markedet · 20179.325.500 kr.Markedet · 201813.028.000 kr.Markedet · 20196.727.500 kr.Markedet · 202114.736.500 kr.Markedet · 202213.434.500 kr.Markedet · 202312.574.000 kr.Markedet · 2024551.500 kr.Markedet · 202510.803.500 kr.Markedet · 20268.262.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (landejendom)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
7. mar. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
18.910.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.100.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.100.000 kr.
  • 1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden