Bjødstrupvej 6, Bjødstrup

Villa · 182 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.182 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².2.586.200 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.145.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	826 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,9 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	2,3 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	957 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	2,3 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	2,4 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	2,4 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	2,9 km	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	2,5 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	3,0 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu